摘要：龙栖湾房产网，随着时代的发展和城市人口的增加，城市里的住宅小区楼层都越来越高，那么海南买房时，海南购房者该选择高层还是小高层呢？海南买房是一件大事，海南购房者还 ...
买房选高层还是小高层?买房到底怎么选择？ 海南乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
随着时代的发展和城市人口的增加，城市里的住宅小区楼层都越来越高，那么海南买房时，龙栖湾购房者该选择高层还是小高层呢？海南买房是一件大事，龙栖湾购房者还是弄清两者的区别和各自的优缺点再行决定比较稳妥。
高层和小高层的区别
1. 小高层
通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、高得房率、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受龙栖湾购房者青睐。
2. 高层
简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层总数多，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼栋比较高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为龙栖湾购房者的主要选择之一。
小高层的优缺点
优点：
1. 小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
2. 一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面龙栖湾购房者不会过多承担相应的支出。
3. 现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有胜势。
4. 小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。
缺点：
1. 小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。
2. 小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。
3. 很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。
4. 由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。
高层住宅的优缺点
优点：
1. 楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。
2. 高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3. 电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。
4. 高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
缺点：
1. 高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。
2. 高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。
3. 电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。
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