乐东龙沐湾房产证满五年是以哪个日期为标准？

摘要：海南乐东龙沐湾楼盘，乐东龙沐湾房产证满五年其实就是乐东龙沐湾房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以...

房产证满五年是以哪个日期为标准？ 龙沐湾二手房，龙沐湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房产证满五年是以哪个日期为标准？

乐东龙沐湾房产证满五年其实就是乐东龙沐湾房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?

按照国家相关的规定海南二手房满五年的标准是以乐东龙沐湾房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购海南买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购海南买房屋的时间。

规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增纸税5%。

卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。

判断持有时间是看房主乐东龙沐湾房产证登记时间，或契税票据时间。

哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

乐东龙沐湾房产证没满5年指的是从购海南买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

乐东龙沐湾房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

乐东龙沐湾房产证满两年和满五年的区别

1、乐东龙沐湾房产证满两年指的是从购海南买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

2、乐东龙沐湾房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

3、税率不同，乐东龙沐湾房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，乐东龙沐湾房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套乐东龙沐湾房子就可以省去 1%个人所得税。乐东龙沐湾房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税和1%的个人所得税。

乐东龙沐湾买房优势：乐东龙沐湾新房，龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。