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买龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买龙栖湾二手房流程要多久?

编辑:臻房小孟日期:2021-02-05 08:36:38 浏览量(

摘要:龙栖湾买房,二手房市场现状比较的活跃,因为二手房的价格更低,同时通常都在地段较好的位置,周围的配套相对比较齐全,所以很多人都会选择购买二手房。但是,二手房的龙栖湾购房流程和新房是...

买龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买龙栖湾二手房流程要多久? 龙栖湾二手房,龙栖湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

买龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买龙栖湾二手房流程要多久?

乐东龙栖湾二手房市场现状比较的活跃,因为乐东龙栖湾二手房的价格更低,同时通常都在地段较好的位置,周围的配套相对比较齐全,所以很多人都会选择购买乐东龙栖湾二手房。但是,乐东龙栖湾二手房的乐东龙栖湾购房流程和龙栖湾新房是有区别的,那么,买乐东龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买乐东龙栖湾二手房流程要多久?下面来看看吧!

买乐东龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买乐东龙栖湾二手房流程要多久?

买乐东龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?

1、看房选房

在看房的时候一定要多看几套房屋,确认乐东龙栖湾房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核实海南房产的状态,可以选择去当地的海南房地产交易中心查询。

2、签合同

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用海南房地产交易中心的正式交易合同,不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款(若是一次性付款,则直接跳过)

乐东龙栖湾购房者向银行申请贷款,银行会与买卖双方签订一份三方协议,协议中约定有三方权利和义务,其中银行有义务书面通知买卖双方:买受人申请贷款是否通过银行审核,银行贷款放款时间,以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费

银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税,卖方要承担增纸税和个人所得税。若乐东龙栖湾房子是唯一住房且已满5年,则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后,则需要到海南房地产登记中心递件、过户。若无中介醉好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取,如果买方不去按揭或者拖延按揭的话,卖方的房款难到位。

买乐东龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买乐东龙栖湾二手房流程要多久?

买乐东龙栖湾二手房流程要多久?

1、签合同

在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就终交易价格、乐东龙栖湾房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。

2、申请贷款(若是一次性付款,则不需要这个时间)

银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。

3、办理过户手续

这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。

4、办理新海南房产证

在这之前,买家还需要缴纳各种税务,并且海南房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的海南房产证。

以上即是小编为大家介绍的关于买乐东龙栖湾二手房流程及注意事项是什么?买乐东龙栖湾二手房流程要多久的相关内容了,希望能够对大家有一定的帮助。其实,乐东龙栖湾二手房交易流程中醉需要大家注意的就是产权问题以及税费,因为乐东龙栖湾二手房的产权和税费相对而言是比较复杂的,大家要多关注才行。

龙栖湾楼盘推荐

龙栖湾楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

2、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,

3、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

4、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。

5、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

6、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

8、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米);

9、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,楼盘亮点,完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

10、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

龙栖湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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