全款买二手房交易流程是什么？全款买二手房几天能办理好？

摘要：白马井镇养老，很多白马井镇购房者们现在更加倾向于购买二手房了，因为二手房的性价比相对更高一些，买了二手房之后可以即买即住，这是新房无法比拟的优点，选到好的二手房源，还可以节省下一大笔...

全款买二手房交易流程是什么？全款买二手房几天能办理好？ 白马井房产网，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

很多白马井购房者们现在更加倾向于购买海南二手房了，因为海南二手房的性价比相对更高一些，买了海南二手房之后可以即买即住，这是白马井新房无法比拟的优点，选到好的海南二手房源，还可以节省下一大笔的装修资金。那么，全款买海南二手房交易流程是什么？全款买海南二手房几天能办理好？接下来我们一起来看看吧。

全款买海南二手房交易流程是什么？

1、签合同

买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果白马井房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

这一环节买方需要做资质审核，确定有白马井购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。

3、网签

网签即网上签约，是白马井房地产管理部门强制要求，为杜绝＂一房二卖＂风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以＂打网签＂，买卖双方可以去白马井房产所在地的＂住建委＂出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4、资金监管

卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做＂资金监管＂就像白马井买房卖房时用了＂支付宝＂一样，货不到不付款，不＂过户＂不给钱。过去很多海南二手房交易风险都发生在＂付款＂这个环节，对于卖家来说将钱放到固定的账户冻结，也规避了一个风险！

5、缴税过户

缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去＂建委＂办理过户手续。

6、领房屋产权证书

新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取白马井新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

全款买海南二手房几天能办理好？

1、单只是过户手续，半天就能搞定，整个海南二手房完成交易，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异。

2、看房买卖双方达成协议、支付白马井购房定金：1天，房屋过户，支付首付款1天，交税、领取新白马井房产证4个工作日，物业交割、支付尾款1天。

文章即是小编给大家介绍的关于全款买海南二手房交易流程是什么以及全款买海南二手房几天能办理好的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。全款买海南二手房的时候，我们需要按照规定的交易流程进行，涉及到大额资金的交易，不允许出现任何差错。

白马井楼盘排行

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。

7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

白马井冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白马井，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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