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海南白马井房子指南|按揭贷款选哪种还款方式比较好

编辑:臻房小凤日期:2021-05-10 08:37:30 浏览量(

摘要:海南白马井镇房子,一般说来,收入稳定的白马井镇购房者适合等额还款法,这样的话,贷款期的还款压力是不变的,而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的白马井镇购房者,适合递减还款法,这样贷款期的贷款利...

按揭贷款选哪种还款方式比较好 白马井镇二手房,白马井买房要掌握些简单的白马井房产知识,白马井房地产相关专业知识入门并不易。

按揭贷款选哪种还款方式比较好

一般说来,收入稳定的白马井购房者适合等额还款法,这样的话,贷款期的还款压力是不变的,而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的白马井购房者,适合递减还款法,这样贷款期的贷款利息会较少。针对部分收入变动较大的白马井购房者,建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又节约部分贷款利息。

还款方式分析1、等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息

是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

以贷款100万为例,等额本息和等额本金还款的差别:

等额本息:

还款方式

等额本金:

还款方式

通过对比可以发现几个区别:

1、等额本金最开始月还款大于等额本息(前期还款压力大);

2、利息支出不同,等额本金中利息比重小,而等额本息利息比重大;

从测算的结果来看,等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的总利息少。

因此很多人会更倾向于利息少的等额本金还款方式,但还是得根据自身实力来决定还款方式。

还款方式选择的考虑要点

1、对生活质量是否有影响:刚开始还款,等额本金每月的还款数额比较高,自然还款压力比等额本息大。所以比较注重生活品质和幸福感的人群,建议在还款初期给自己减轻点压力;

2、是否短期内要出售白马井镇房产:如果白马井镇房产打算短期持有,或短期内打算置换的情况,建议选择等额本息的还款方式,前期支付金钱少,有更多精力储蓄置换所需差价;

3、借款人年纪:如果你40岁后的十几年间,随着年龄增长,收入会进入下行区间,等额本金还款更符合收入曲线的变化规律。如果你20岁到40岁之前的收入曲线向上,也没必要给当下的生活太大压力。

如果你贷款年限不长,且自身还款能力充足,不想多付利息,且想还完该房屋的所有款项,那建议选择等额本金。

白马井楼盘推荐

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1、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,项目地址:乐东九所龙栖湾。

2、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,医院配套有九所卫生院(2.8公里);

3、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,物业费5元/平米/月。

4、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,容积率1.19。

5、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

6、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

7、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,绿化率31%。

8、福乐多花园: 均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

9、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里);

10、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

白马井年平均温度16~19℃,白马井的夏季温度比其他市县更舒服,随着白马井养老配套日益完善,白马井房价将一路高涨。白马井买房还是要早买。

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