摘要:乐东龙沐湾楼盘,以贷款方式乐东龙沐湾买房的乐东龙沐湾购房者越来越多。除了选房之外,办理贷款本身也是个复杂的过程,所以对于一般乐东龙沐湾购房者来说,贷款乐东龙沐湾购房还是件比较麻烦的事。贷 ...
批贷需要耐心!住房商业贷款多久能办好? 海南龙沐湾房子,海南岛龙沐湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
以贷款方式龙沐湾买房的海南购房者越来越多。除了选房之外,办理贷款本身也是个复杂的过程,所以对于一般海南购房者来说,贷款海南购房还是件比较麻烦的事。贷款申请步骤繁多,等待的时间也较长,在海南购房前明确贷款申请流程重要。
通常,个人办理住房商业贷款主要有以下七个步骤,具体有:
1、贷款海南购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料;
2、贷款海南购房者与开发商签订海南购房合同,并支付首付款;
3、贷款海南购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料;
4、在二套房和XG政策出台后,贷款海南购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数;
5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款,这个过程大概需要十个工作日的时间;
6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废;
7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,一到两个月后将正式放款,贷款海南购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
综上所述,办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节,如果材料齐全,手续顺利,通常需要一至三个月时间。同时,根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性,每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录,避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全,以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限,合理规划还款计划,不要因为月供压力而降低自己的生活品质。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,产权年限70年。
2、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,
3、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,项目地址:乐东县抱由镇乐东中学旁。
4、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。
5、福乐多花园: 均价14800元/㎡,位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
6、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里);
7、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,产权年限70年。
8、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
9、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,物业费待定元/平米/月。
10、华信广场: 均价9000元/㎡,项目地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。
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