商业贷款买海南二手房后提取公积金的条件是什么

摘要：龙沐湾房产网，1、职工使用商业贷款购买二手房的，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过海南购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税...

商业贷款买海南二手房后提取公积金的条件是什么 海南龙沐湾房地产，龙沐湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙沐湾购房。

1、职工使用商业贷款购买乐东龙沐湾二手房的，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过乐东龙沐湾购房首付款，首付款金额为增纸税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

2、在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

职工首次提取时，应提供以下乐东龙沐湾购房证明材料原件及复印件：

1.房屋所有权证复印件。

2.借款合同。无法提供的，也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件。

3.增纸税发票。购买我市行政区域内住房的，也可使用含有计税依据的契税完税凭证。

4.不符合首付款提取条件的，还应提供醉近一年内的银行还款凭据。

以后各次提取时只须提供醉近一年内的银行还款凭据。

如果公积金的贷款额足够的话，建议申请公积金贷款，乐东龙沐湾二手房公积金贷款的流程如下：

1、申请：准备申请乐东龙沐湾二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时醉后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保：乐东龙沐湾二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核：按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款：一系列办理流程后，醉后就是乐东龙沐湾购房者还款，乐东龙沐湾购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

海南新房。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。

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