海南商住公寓是什么土地性质

摘要：海南乐东县养老，商住公寓是商业性用地的土地性质。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商住公寓意思是乐东房子是...

商住公寓是什么土地性质 乐东县房子，乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为乐东买房到底纸不纸呢？

商住公寓是什么土地性质

商住公寓是商业性用地的土地性质。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

商住公寓意思是乐东房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的海南房产，一般都不予工商登记。

公寓和住宅的区别

1、贷款、首付政策不同(视各省市政策而定)。

住宅：首套30%，二套40%首付，XG限贷，但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;

公寓：一律50%首付，商业商业，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。

2、落户及学位不同(视各省市政策而定)。

住宅：符合条件可落户，有学位。

公寓：不能落户、无学位。

3、土地使用权年限不同。

住宅：70年土地使用权;

公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。

4、二手交易税费不同。

住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税;

公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增纸税。

5、水、电费等生活成本(视各楼盘而定)。

水电费等比普通住宅要高。

之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

乐东养老楼盘推荐

乐东楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

2、华信广场：均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；

3、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

4、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。

5、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

6、龙溪雅居：均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

7、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

8、江南乐居：均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

9、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。

10、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

乐东休闲度假：乐东依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。