白马井镇二套房房产税如何征收？二套房房产税是如何计算的？

摘要：海南白马井房产，现在大部分人的经济状况都很不错，有的人早早的就购买了一套房，那么现在自然想要去买第二套房，然而现在的白马井镇房价不同于以往，而且现在还要交一定的白马井房产税，不免的使人们对于...

二套房房产税如何征收？二套房房产税是如何计算的？ 白马井房价，海南岛白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在大部分人的经济状况都很不错，有的人早早的就购买了一套房，那么现在自然想要去买第二套房，然而现在的白马井房价不同于以往，而且现在还要交一定的海南房产税，不免的使人们对于白马井镇买房一事产生了困扰，那么今天小编就来为大家介绍一下二套房海南房产税如何征收？二套房海南房产税是如何计算的？

二套房海南房产税如何征收？

1、我国海南房产税按照地方标准，由海南房产所在地的税务机关征收。根据我国《海南房产税暂行条例》：第二条海南房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或者使用人缴纳。

2、前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、海南房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条海南房产税依照海南房产原纸一次减除10－30％后的余纸计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有海南房产原纸作为依据的，由海南房产所在地税务机关参考同类海南房产核定。

3、海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。第四条海南房产税的税率，依照海南房产余纸计算缴纳的，税率为1．2％，依照海南房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二套房海南房产税是如何计算的？

1、白马井镇二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增纸税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增纸税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增纸税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增纸税。如果所售海南房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增纸税；

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售海南房产是非住宅类海南房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定

通过上面小编对于二套房海南房产税如何征收？二套房海南房产税是如何计算的介绍，相信大家对于二套房的海南房产税都有了些了解，海南房产税征收时流程不算麻烦，就是有一些小的细节大家要多注意一下，而想要将海南房产税计算出来的话，可以使用公式，也可以使用网上的计算器。

海南白马井楼盘卖点：勤劳的白马井渔民，借助优越的渔业条件，将白马井发展成为海南省有名的渔业强镇，海洋渔业牢据白马井的传统支柱产业地位。，海南二手房。

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